Syndyk masy upadłości zaprasza do składania pisemnych ofert w konkursie na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej w miejscowości Jurków w gminie Dobra w powiecie limanowskim w województwie małopolskim. Nieruchomość położona jest w pobliżu centralnej części gminy Dobra. Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze o niskim stopniu urbanizacji, w otoczeniu terenów leśnych.
Minimalna cena za nieruchomość nr KW: NS2L/00038485/2, składającej się z działek nr 325, 327, 1287 i 1311 wynosi 70 752 zł. Oferta dotyczy sprzedaży wszystkich 4 działek łącznie.

REGULAMIN
konkursu ofert na sprzedaż majątku upadłego Sławomira Kmiecika w postępowaniu upadłościowym prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Opolu pod sygn. OP1O/GUp-s/204/2025

1
1. Przedmiotem Sprzedaży jest prawo własności nieruchomości oznaczonej jako działki nr:
325 o pow. 700 m2
327 o pow. 1 500 m2
1287 o pow. 1 700 m2
1311 o pow. 1 600 m2
położonej w obrębie nr 0004 Jurków, jedn. ewid. Dobra, obj. KW nr: NS2L/00038485/2.
2. Minimalna cena sprzedaży: 70 752 zł (słownie: siedemdziesiąt tysięcy siedemset pięćdziesiąt dwa złote).
3. Istnieje możliwość zapoznania się z operatem szacunkowym dla nieruchomości. Syndyk udostępni operat szacunkowy w biurze kancelarii lub w wersji elektronicznej poprzez przesłanie go w wiadomości e-mail.

2
1. Wyłonienie nabywcy odbędzie się w drodze pisemnego konkursu ofert.
2. Warunkiem uczestnictwa w pisemnym konkursu ofert jest złożenie w terminie do 31 sierpnia 2026 r. oferty nabycia wskazanego wyżej Przedmiotu Sprzedaży oraz wpłacenie Wadium w kwocie: 7 000 zł (słownie: siedem tysięcy złotych) na rachunek bankowy masy upadłości.
3. Oferta złożona po upływie terminu określonego w 2 punkcie 2 lub bez wpłaty Wadium pozostaje bez rozpoznania.
4. Za dzień wpłaty Wadium uważa się dzień uznania na rachunku bankowym syndyka.
5. Wadium należy wpłacić na rachunek masy upadłości: PKO BP S.A. nr: 24_1020_3668_0000_5102_0697_0588. W tytule wpłaty należy podać sygnaturę akt upadłościowych OP1O/GUp-s/204/2025.

3
1. Oferta powinna zawierać:
a. dane oferenta - imię i nazwisko, firmę, adres miejsca zamieszkania lub siedziby, aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców, numer konta, na który należy dokonać ewentualnego zwrotu Wadium, a także adres poczty elektronicznej i numer telefonu do kontaktu,
b. podpis oferenta lub osób upoważnionych do reprezentowania oferenta zgodnie z odpisem z rejestru,
c. w wypadku posiadania numer NIP oraz REGON lub w przypadku podmiotów zagranicznych, numer nadany przez odpowiedni organ podatkowy lub statystyczny,
d. oferowaną cenę w złotych za wybrany Przedmiot Sprzedaży, sposób zapłaty i termin zapłaty,
e. zezwolenia i zgody - jeżeli z uwagi na osobę oferenta są one prawem wymagane, dopuszcza się załączenie promesy w miejsce zezwolenia, jeżeli jego uzyskanie nie jest możliwe lub utrudnione,
f. oświadczenie o zapoznaniu się z Regulaminem pisemnego konkursu ofert i akceptacji jego warunków,
g. oświadczenie oferenta, iż zobowiązuje się do zapłaty ceny za Przedmiot Sprzedaży najpóźniej do dnia poprzedzającego wyznaczony dzień zawarcia umowy sprzedaży Przedmiotu Sprzedaży,
h. oświadczenie oferenta, że zobowiązuje się do pokrycia wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem własności Przedmiotu Sprzedaży,
i. oświadczenie stwierdzające, że oferent nie jest w niniejszym postępowaniu w stosunku do syndyka i sędziego osobą bliską,
j. dowód wpłaty Wadium.
2. Oferta i inne dokumenty powinny być sporządzone w języku polskim.
3. Upoważnienie do podpisania ofert i innych dokumentów winno być dołączone do oferty, o ile nie wynika z innych dokumentów załączonych przez oferenta.
4. Oferta powinna być złożona w zamkniętej kopercie opisanej: NIE OTWIERAĆ Pisemny konkurs ofert, na zakup nieruchomości OP1O/GUp-s/204/2025 . Na adres biura syndyka: ul. Plebiscytowa 3/18, 45-359 Opole

4
1. Otwarcie i publiczne rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 17 września 2026 r. o godzinie 10.00 w biurze w Opolu przy ul. Kościuszki 17/5, 45-062 Opole (UWAGA: z uwagi na prace remontowe otwarcie ofert nie odbywa się w siedzibie kancelarii syndyka przy ul. Plebiscytowej, ale w lokalu zastępczym. Korespondencję z ofertą należy jednak nadać na adres biura syndyka z 3 pkt. 4). Z otwarcia i rozpoznania ofert sporządzony zostanie protokół. W protokole wymienia się oferty wg kolejności wpływu, a także osoby obecne przy otwarciu.
2. Wyboru najkorzystniejszej oferty dokonuje Syndyk.
3. Przy otwarciu ofert może być obecna publiczność.
4. W przypadku wpłynięcia oferty zawierającej cenę niższą aniżeli cena minimalna lub która nie spełnia wszystkich wymogów określonych w Regulaminie, oferta jest pozostawiona bez rozpoznania.

5
Kryterium oceny oferty spełniającej wszystkie wymogi określone w Regulaminie jest najwyższa zaoferowana cena za Przedmiot Sprzedaży.

6
1. Zwycięzcą pisemnego konkursu ofert jest oferent, którego oferta została wybrana przez Syndyka.
2. Pisemny konkurs ofert nie dochodzi do skutku, jeżeli żaden z oferentów nie złoży oferty spełniającej wszystkie wymogi określone w Regulaminie.

7
1. Umowa sprzedaży Przedmiotu Sprzedaży zostanie sporządzona w kancelarii notarialnej wskazanej przez Syndyka.
2. Dzień zawarcia umowy Przedmiotu Sprzedaży zostanie wskazany przez Syndyka o czym Syndyk poinformuje nabywcę w terminie nie później niż 14 dni przed dniem zawarcia umowy.
3. Zapłata ceny nabycia Przedmiotu Sprzedaży nastąpi w całości najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy sprzedaży (decyduje data uznania rachunku bankowego syndyka), bez dokonywania jakichkolwiek potrąceń, na rachunek wskazany do zapłaty Wadium.
4. Wszelkie opłaty związane z nabyciem Przedmiotu pisemnego konkursu ofert ponosi nabywca.

8
1. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana przez Syndyka podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia Przedmiotu Sprzedaży. Wadium przepada w razie niezawarcia umowy Przedmiotu Sprzedaży z winy oferenta w terminie wskazanym przez Syndyka.
2. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta nie została wybrana przez Syndyka podlega zwrotowi niezwłocznie, odpowiednio po dniu rozpoznania ofert. Za dzień zwrotu Wadium uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego syndyka.
3. Syndyk zastrzega sobie prawo uznania, że pisemny konkurs ofert nie dał oczekiwanego rezultatu (nie dochodzi do skutku) na każdym etapie postępowania bez podania przyczyn.

9
1. W przypadku, gdy różnica w dwóch najwyższych, ważnych ofertach w pisemnym konkursie ofert będzie mniejsza niż 5% wartości najwyższej oferty, Syndyk może zarządzić II etap konkursu, wg swojego wyboru, w formie pisemnej bądź ustnej.
2. Pisemny konkurs ofert w II etapie jest konkursem zamkniętym, do udziału zaproszeni są wyłącznie wszyscy składający ważne oferty w etapie I. Wpłacone wadia zachowują ważność w II etapie konkursu.
3. Cena wywoławcza w II etapie konkursu będzie równa najwyższej złożonej ofercie w etapie I. Za pierwszą ofertę uznaje się najwyższą ofertę I etapu.
4. W uzasadnionych okolicznościami wypadkach, syndyk może podjąć rokowania z oferentem, względnie oferentami, uwzględniając również i tych, których oferty nie spełniły wymogów formalnych, celem uzyskania najkorzystniejszej ceny za zbywaną nieruchomość.
5. W razie przeprowadzenia konkursu w formie ustnej, w protokole zamieszcza się oświadczenie osób biorących udział w tej formie konkursu o ich zgodzie na udział, jako cenę wywoławczą wpisuje się cenę najwyższą z dotychczas zaoferowanych oraz proponowane postąpienia. Najwyższe z zaoferowanych podbić, po trzykrotnym wywołaniu i niezaoferowaniu wyższego, jest wiążące dla syndyka jako organizatora oraz dla oferentów biorących udział. W takiej sytuacji syndyk wskazuje zwycięzcę konkursu i umieszcza ten zapis w protokole.